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南宁市中国—东盟国际物流基地B片区新规划公示
2019-12-01 15:43:32   来源:匿名   热度:1648   作者:佚名   阅读(4963次)
 

9月18日,南宁市自然资源局发布了《南宁中国-东盟国际物流基地乙区控制性详细规划(修订)01-10地块规划维护规划主要内容公告》规划编号。01-10。根据公告内容,主要规划01-10地块的划分、容积率、建筑密度和建筑高度限制。公示期为2019年9月18日至2019年10月2日。

土地规划调整图

调整后

调整前

以下是公示内容的全文:

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,南宁中国-东盟国际物流基地(修订版)规划乙区规划维护规划的主要内容为:01-10发布如下:

一、地块位置

维护区位于金海路以北,纳约路以西,土地面积9.87公顷。

二.维护原因

为了更好地满足南宁中国-东盟国际物流基地的发展要求,优化和维护地块所在区域的产业发展环境,促进地块高效集约的土地综合开发,必须对0-10地块的划分、容积率、建筑密度和建筑高度限制进行规划和维护。

三.主要维护内容

(a)地块划分

根据南宁中国-东盟国际物流基地高新技术产业物流园区的发展需要,本规划维护计划将01-10地块划分为六个地块,并对每个地块的规划编号进行调整,其中:01-10(1)地块面积为16500平方米;平面图01-10(2)的面积为21,538平方米;平面图01-10(3)的面积约为10006平方米,平面图01-10(4)的面积约为9136平方米,平面图01-10(5)的面积约为4192平方米,平面图01-10(6)的面积约为37322平方米。

(2)土地利用的性质

根据维护地块所在区域的功能要求,本规划维护计划中原01-10地块划分后,拟对各地块的土地利用性质进行调整,其中:plotNo。01-10(1)和plotNo。规划01-10(2)与原01-10地块(一类工业用地)的土地利用性质一致;普罗蒂诺。01-10(3)计划调整为研究用地,而plotNo。01-10(4)调整为与商业兼容的商业办公用地(土地类型代码:b11)。商业建筑面积占总建筑面积的比例控制在10%以内,其余为商业办公。普罗蒂诺。规划的01-10(5)调整为与酒店业商业用地(土地类型代码:b11)兼容。商业建筑面积占总建筑面积的比例控制在10%以内,其余为酒店业。普罗蒂诺。01-10(6)计划调整为物流仓储用地类型。

(3)体积比

根据该区域土地集约利用的需要,本规划维护方案中划分后,建议调整原01-10地块的容积率,其中:规划图号01-10(1)与原01-10地块的容积率一致(≥1.5≤2.4);plotNo的容积率。计划中的01-10(2)调整为≥1.5≤2.5;plotNo的容积率。计划中的01-10(3)调整为≥2.0且≤3.5;plotNo的容积率。计划中的01-10(4)调整为≥2.0≤3.2;plotNo的容积率。计划中的01-10(5)调整为≥2.0≤3.2;plotNo的容积率。计划中的01-10(6)调整为≥1.5且≤2.5。

(4)建筑密度

根据各待调整区块的功能特点和建设规模,结合相关规范,参考类似工程的经验,本规划维护方案中建议在原01-10区块划分后,调整各区块的建筑密度,其中:地块的建筑密度。01-10(1)与原01-10区块相同(≥35%且≤55%)。平面图01-10(2)的建筑密度调整为≥30%且≤45%;普罗蒂诺的建筑密度。01-10(3),plotNo。01-10(4)和plotNo。01-10(5)调整至≥20%且≤35%;平面图01-10(6)的建筑密度调整为≥30%且≤55%。

(五)绿化率

根据待调整土地的性质、相关规范及类似项目的经验,本规划维护计划中原01-10地块划分后,拟调整绿地率,其中:plotNo。规划01-10(1)与原01-10地块绿地率一致(≥10%且≤20%)。编号为01-10(2)和01-10(6)的地块绿地率≥15%且≤20%;规划图01-10(3)的绿化率调整为≥35%;规划图01-10(4)的绿化率调整至≥25%;平面图01-10(5)的绿化率≥30%。

(6)建筑高度

为了创造一个丰富的城市天际线,建议在本规划和维护计划中对原01-10地块进行划分后,对其建筑高度进行调整。普罗蒂诺。01-10(1)与原01-10地块的建筑高度(≤ 80m)一致。普罗蒂诺的建筑高度。01-10(2)和plotNo。01-10(6)调整为工业建(构)筑物≤36米,其他行政办公和生活服务配套设施≤60米。普罗蒂诺的建筑高度。01-10(3)和plotNo。01-10(4)调整至≤100米;平面图01-10(5)的建筑高度调整为≤ 80m。

其他规划指标见附件。

在上述维护公示内容的基础上,与地块划分、地块性质和各类地块调整相关的规划技术指标的区间值,由城乡规划主管部门根据公示期间收集的意见进行研究批准,并以最终审批机关的批准结果为准。

四.宣传地点

南宁市自然资源局网站。

5.如有任何意见,请在公示期(2019年9月18日至2019年10月2日)内向南宁市自然资源局武乡新区分局(联系电话:0771-4952603,通讯地址:南宁市良庆区云英路8号武乡总部大楼甲座3919室)报告书面意见(真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)。

特此宣布

南宁市自然资源局

2019年9月18日

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